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「得到」房产讲座课推出以后，统一回答了提问较多的问题，转贴于此。
1. 最看好的城市清单：北京，深圳，上海，广州，杭州，成都，南京，苏州，重庆，天津，武汉，郑州，西安。排名分先后，其他城市需要具体分析。
2. 原则上不看好远郊和新区，包括京郊，我从来不推荐京郊房产。
3. 原则上不看好农村房产。
4. 原则上不推荐小城市房产：与其买县城，不如买省城。
5.“原则上”的含义：不排除例外，但是需要具体分析。
6. 房产税：不会很快出台，税率不会太高，影响不会太大。
7. 老龄化：人口依然上涨，城市化依然继续，家庭规模变小（平均家庭人口数减少，四世同堂变成三口之家和丁克家族，因此给定人口数家庭数量增加），因此大中城市房价无忧。
8. 关于公寓：住宅是股票，公寓是债券，不是能不能买的问题，是资产性质根本不同。
9. 房地产调控的目标：控制房价增速，不是房价水平。
10. 最好的买房时机依次是：二十年前，十年前，现在（2019年年底）。（详情参见10月7日文章《财经纪要（2019.10.07）：为什么现在是买房好时机？》）
11. 未来房价规律：调调涨涨，波动向上。
12. 中长期房价趋势：每年平均增速6%，12年翻一番。
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