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人口减速导致房价下跌,是一种幻想

第一,近年来我国出生人口大幅下降,人口增长减速已经不可避免。
 
第二,尽管如此,考虑到预期寿命延长,人口向大中城市聚集,大中城市的人口总量还会增加,收入还会增长,房价没有下降的理由。
 
第三,进一步考虑到未来家庭规模减小,给定人口总量的家庭数量会增加,房价更没有下跌的理由。
 
第四,2010年以来,有8个主要大国的人口增速都低于中国,但是核心城市的房价都是增长的,其中德国、韩国的房价增长还非常快。
 
第五,总体上看,我们找不到人口减速导致房价下跌的理由,也找不到这样的证据。
 



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