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买对了是百年资产，老有所依，买错了就是钱坑。
1. 住宅是股票，公寓是债券。公寓不是不能买，是买的东西根本不同。
2. 住宅的续期问题已经解决，商住公寓的续期成本会很高。
3. 商住公寓的居住属性低，购买、持有和出售成本高。
4. 新加坡是高收入国家，房价很贵，税费很高，还有专门针对外国人的限制，不适合普通家庭投资。
5. “亚洲四小虎”（泰国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾）经济起飞比我国早，但是都陷入“中等收入陷阱”，经济潜力和房价潜力都不突出。
6. 越南经济起飞较晚，增长空间大，可能有机会。
7. 柬埔寨和缅甸的风险太高，文莱国家太小。
8. 东南亚国家买房，要注意对外国人的限制和其他政策风险。
9. 共有产权房只能卖给有共有产权房资格的人，且占用首套房名额，大大降低了其投资价值和“买房上车”的价值。
10. 共有产权房位置较偏，配套较差，价格优势并不明显。
11. 旅游地产的买点在于风景和气候，但是宜居时间不一定长，空置期间的管理成本较高。
12. 房子是不可贸易品，房价由当地的供需平衡决定。国际房价比较，只是分析的起点，是进一步分析的基础，不能直接给出房价合理与否的结论。
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