1. 2016年国庆节开始的房地产调控，已经持续4年多，是史上最严、持续最长的调控，估计还会持续下去。

2. 房地产调控4周年期间，一二三线城市分别累积上涨了15.9%， 23%，25.3%，简单平均上涨21.4%，平均每年上涨5.3%。

3. 调控4周年以来，主要大城市房价都是上涨的，没有例外。

4. 调控影响了房价上涨的节奏和分布。具体而言， 2017-2019年间，一线城市和核心二线城市涨幅低，中小城市涨幅高。但是到了2020年，一线和核心二线的涨幅开始回升，中小城市涨幅开始下降。

5. 总体上看，房地产调控影响房价上涨的节奏和分布，但是不影响房价上涨的趋势。