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高房价的真正危害，是拉大了财富差距，降低了年轻人的生育意愿。
1. 过去20年，房价、工资和经济增长的速度差不多，房价上涨是经济增长和收入增长的结果。
2. 房价上涨和实体企业经营，是互为因果的关系。一个城市只有实体企业好，人们的收入增长，房价才会大幅增长。
3. 房价上涨以后，会对附加值低的企业形成压力。一个解决办法，是在大城市附近建设中小城市，接受大城市转移出来的低附加值的产业，实现协同发展。
4. 高房价的真正危害，是降低了总体生育率。年轻人必须把有限的资源，在职场发展和生儿育女之间分配，从而降低了生育意愿。
5. 生育率下降是过去近百年来的各国普遍规律，但是大中华地区和东亚地区的生育率更低，存在一个“东亚低生育率之谜”。
6. 东亚国家在快速经济发展过程中，普遍经历过快速的房价上涨。我的一个猜测，是年轻人的各种负担重，包括购房负担重，压低了生育率。
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