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只关心政策是不够的，还要关心政策的底层逻辑。
1. 房产税不会很快出台，出台了税率也不会太高，对房价影响没那么大。
2. 共有产权是土地财政的新形式，投资价值不大，适合中低收入家庭，不适合中高收入家庭。
3. 租售同权加剧僧多粥少，无助于降房价。
4. 农地入市的关键，在于能否增加配套资源的有效供给，否则无助于降房价。
5. “限购、限贷”符合“房住不炒”的政策基调，会长期存在。
6. 限售、限价是临时性政策，可能松动。
7. 限商政策的实质，是税收安排，只可能逐步调整，大概率要补交地价。
8. 扣除通货膨胀以后的利率水平，是房价波动的真正秘密。
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