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房产财富30讲|建立一个分析框架

 

房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度
 
1. 房价上涨是全球普遍现象,中国并不特殊,增速也不例外。
 
2. 发达国家房价增速的一个粗略公式:房价增速=经济增速+通货膨胀速度。
 
3. 后发国家房价增速的一个修正公式:房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度。
 
4. 长期看,未来房价每年增长6%,12年翻一番。
 
5. 技术进步不会逆转城市化,未来的太空城市也是密密麻麻的。
 
6. 生育率下降和人口老龄化,不会降低大城市的房价。
 
以上来自《徐远的房产财富30讲》



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