共有产权是把一次性的土地出让收入，变成了可以多次兑现的住房转让收入，是土地财政的新形式。租售同权让更多的人参与学区房的竞争，结果只能是学区房更紧俏。

今天集中回答大家很关心的两个问题，一个是共有产权，另一个是租售同权。

一  

共有产权房：中低收入家庭“上车”的方式

践无敌同学：

现在共有产权房出来了，这对以后房价会有什......

中国改革的逻辑，要在财政变迁的线索中寻找。本文的梳理，大开大合，娓娓道来，像是陈年的牛肉干，有嚼头。

文 / 江大桥

来源 / 老道消息（公众号ID: laodaoxx）

1989年末，财政部长王丙乾在全国财政工作会议上第一次给分税制试点吹风：

“现行的财政包干体制执行多年，今后应兴......

也许是等待太久，宝宝用略显激烈的方式宣告他的存在。宝妈是个孙悟空一样的人物，却为了他而每天卧床保胎。从12月中旬开始，宝妈就没下过床。妈妈是孙悟空，宝宝是如来佛。

然而宝宝太急于和我们见面了，到了1月底就不安分了。宝妈多次出血，在医院呆了不满一周，宝宝就匆忙来到了这个世界。这时候，离他应该来的日子，还有两个多月。

房地产是个复杂的问题，涉及到社会经济发展的方方面面。

一  

房价收入比问题

超然、砒霜治感冒、高继涛：

老师刚说的，北京房价是纽约的1/2，而中国人平均收入是美国1/7。如果换算成购买力的话，北京的房价似乎比纽约高一点！是不是可以说明我们的房价虽然是经济快速发展的产物，但在一定程度上的确有些偏......

对于租房，很多人有一个误解，以为租房很便宜，比如说一些同学会有这样的观点：北京、上海等大城市的房子租售比达到60多倍，也就是......

在哪里买？如何挑选城市？国外的房子要不要买？

前几篇中，我们讲了刚需买房（“首次置业，刚需房如何选择？”）和改善买房（“渐入佳境，改善房怎么选择？”），今天我接着给你讲养老买房。

首先，来说说什么是“养老买房”。说起养老房，很多人可能觉得就是买个房子给父母住。这样的理解，出发点很好，但是很不全面。你可能听说过一个词，叫做“百岁人生”。什么意思呢？就是人类已经全面进入了长寿......

现在买改善房晚不晚？买房和其它投资工具比，谁的回报率高？

上一篇（《首次置业，刚需房如何选择？》）中，我们讲了刚需买房的事，今天接着讲改善买房的事。

改善的两层含义：改善居住条件，改善财务状况。

说起改善买房，很多人会简单地以为，不就是买一个大一点的房子，......